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Urbanisme

la Révision générale du PLU de Groix

Qu'est-ce qu'un Plan Local d'Urbanisme ?

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est un document d'urbanisme qui, à l'échelle de la commune, traduit un projet global d'aménagement et d'urbanisme pour les 10 ans à venir et fixe en conséquence les règles d'aménagement et d'utilisation des sols.

 

L’actuel Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune est en application depuis son adoption en Conseil municipal le 17 octobre 2006. Il a été modifié 3 fois (2 révisions et 1 modification). Vous pouvez accéder aux documents qui composent le PLU actuellement en vigueur en bas de cette page.

 

Ce PLU communal doit aujourd’hui tenir compte des évolutions législatives et réglementaires nationales et locales, intervenues depuis 2006, et notamment des deux lois issues du Grenelle de l’environnement et de la loi Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové, dite loi ALUR du 24 mars 2014.

 

Ce document juridique doit également s’adapter à l’évolution du contexte de l’agglomération, et notamment aux documents d’orientation qui existent en matière d’aménagement, de logement et de déplacement : Schéma de Cohérence territoriale du Pays de Lorient (SCOT), Programme Local de l’Habitat (PLH) et Plan de Déplacement Urbain (PDU).

 

Ce processus de révision s'étendra jusqu'à l'automne 2018.

 

La révision du PLU a pour objectif de répondre aux évolutions du territoire (projets d’aménagement réalisés, en cours et à venir) ainsi qu’aux attentes de la population.

 

Lors de sa séance du 25 novembre 2016, le conseil municipal a décidé de prescrire la révision générale du PLU de la commune.

 

[pdf] Délibération du 25 novembre 2016 prescrivant la révision générale du PLU (2,46 Mo)

les objectifs de la révision

Pour mettre en œuvre cette révision, un groupe de travail a été constitué parmi les élus. Les réflexions  menées par ce groupe de travail ont permis d’identifier les 7 objectifs à suivre dans le cadre de cette révision :

- Continuer le développement urbain du territoire communal  

 - Contribuer à un développement économique pérenne de l’île  

- Préserver l’attractivité de la vie socio-économique et culturelle de la commune

 - Concourir à la performance énergétique de l’île en encourageant le recours aux énergies renouvelables dans les projets d’urbanisme,

 - Assurer l’équilibre entre les fonctions du territoire

 - Adapter le document d’urbanisme approuvé en 2006 aux nouvelles exigences légales et réglementaires postérieures à cette approbation (loi Grenelle, loi ALUR…),

 - Réinterroger le document d’urbanisme de 2006 à la lumière des dispositions de la loi « littoral »

Concertation autour du futur PLU

La démarche de révision du PLU est nécessairement soumise à concertation. Lors du conseil municipal du 25 novembre 2016, l'équipe municipale a proposé la mise en oeuvre d'une concertation sur toute la durée de l'élaboration du nouveau document d'urbanisme.

 

La concertation est lancée

Afin d'avoir une large concertation, il vous est possible dès aujourd'hui d'exprimer vos souhaits et vos observations,

- soit à la mairie en consignant vos remarques dans un registre mis à votre disposition

- soit par courrier postal adressé à M. le Maire - PLU Révision - Mairie de Groix - 13, place J. Yvon - 56590 Groix

- soit par mail à l'adresse plu@groix.fr

 (seconde adresse email si problème technique : urba@groix.fr )

 

Actualités de la concertation

Première réunion publique pour le futur PLU de Groix - le Diagnostic du territoire

Cette réunion a eu lieu mercredi 8 février à la salle polyvalente où une quarantaine de personnes étaient présentes.

L’objectif principal était de présenter le diagnostic du territoire.

 

En préambule, la présentation a rappelé  le cadre juridique dans lequel s’inscrit la démarche d’élaboration du document d’urbanisme.

Ce diagnostic a permis de dresser le portrait de la commune autour de 5grands thèmes : le cadre de vie, la population, l’économie, les mobilités et la performance énergétique.

 

Le document est également consultable en mairie.

[pdf] A télécharger : présentation de la réunion publique 1 – diagnostic. (2,17 Mo)

Deuxième réunion publique pour le futur PLU de Groix - le PADD

La deuxième réunion publique a eu lieu le 28 juin 2017 à 17h à la salle polyvalente également.

 

Elle avait pour objet la présentation et la discussion autour du Projet d'Aménagement et de Développement Durables (P.A.D.D.) de Groix.

Le PADD est la pièce maîtresse du PLU.

Les échanges avec la salle ont été nombreux et productifs, la rédaction finale du PADD tiendra compte des remarques formulées.

[pdf] A télécharger : présentation de la réunion publique 2 - PADD (2,26 Mo)

Débat du P.A.D.D. en Conseil municipal

Conseil municipal du 6 juillet 2017

Après la réunion publique et la réunion avec les Personnes publiques associées (P.P.A.), le débat sur le Projet d'Aménagement et de Développement Durables est une étape clé dans l'élaboration du futur PLU.

Chaque conseillère et conseiller municipal-e a reçu un exemplaire du Padd sous sa forme "projet" en vue de la préparation du conseil.

Ce débat est important car  il porte sur les projets et l'avenir du territoire.

Les actes retranscrivant le débat sont consultables en mairie et sur la page "conseils municipaux" (cliquer sur ce lien)

Délibérations du Conseil municipal du 6 juillet 2017

Le PLU actuel

Le Plan Local d'Urbanisme de Groix actuellement en vigueur

Le plan local d'urbanisme actuel reste applicable jusqu'à l'adoption du nouveau PLU. (cf ci-dessus)

 

Documents téléchargeables au format pdf :

- Règlement écrit du PLU actuel

- Règlement graphique - carte des zonages - vue d'ensemble

- Règlement graphique - carte des zonages - zoom centre-bourg